1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.7万円/㎡
前年比+49.8%
福岡市博多区
28.5万円/㎡
前年比+41.1%
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第1大楠マンション
福岡県福岡市博多区麦野五丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩5分
1974年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
781万円
14.6万円/㎡
440
667
895
1,122
AI査定結果
推定相場価格
781万円
14.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
667万円〜895万円
12.5万円/㎡〜16.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
12.1%
最終更新日: 2026年4月15日
第1大楠マンション
650万円（12.1万円/㎡）/ 5階 / 53.56㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は9.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 650万円 | 12.1万円 | 5階 | 53.56㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/18 | 390万円 | 7.3万円 | 4階 | 53.56㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/27 | 450万円 | 8.4万円 | 4階 | 53.56㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/16 | 490万円 | 9.1万円 | 4階 | 53.56㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/14 | 580万円 | 10.8万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 470万円 | 8.8万円 | 4階 | 53.56㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/20 | 530万円 | 9.9万円 | 5階 | 53.56㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/20 | 530万円 | 9.6万円 | 5階 | 55.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/17 | 580万円 | 10.8万円 | 4階 | 53.56㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/04 | 590万円 | 10.7万円 | 5階 | 55.2㎡ | 3DK+S | 南 |
| 2023/10/13 | 500万円 | 9.3万円 | 1階 | 53.56㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で49.8%上昇、福岡市博多区では41.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は福岡市博多区の平均と比較して57.5%割安です。